Статья 287.4 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Особенности права собственности на помещение, машино-место

СТ 287.4 ГК РФ

1. Собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.

2. Собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении (статья 287.5).

3. Пользование жилым помещением для целей, не связанных с проживанием граждан, допускается только после перевода жилого помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством, в нежилое помещение, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. В случае сноса либо разрушения здания или сооружения, в которых расположены помещения, машино-места, за собственниками таких помещений, машино-мест сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение.

Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 287.4 ГК РФ

Статья 287.4 ГК РФ регулирует особенности права собственности на помещение и машино-место. Собственник данных объектов имеет полное владение, пользование и распоряжение ими в соответствии с их предназначением. Важным ограничением является невозможность использования помещения или машино-места таким образом, который нарушает права и законом защищаемые интересы собственников других помещений или машино-мест, находящихся в том же здании или сооружении.

Собственнику помещения или машино-места принадлежит определенная доля в праве собственности на общее имущество в здании или сооружении согласно статье 287.5. Однако использование жилого помещения для целей, не связанных с проживанием граждан, допускается лишь после его официального перевода в нежилое помещение, в порядке, установленном жилищным законодательством. Здесь важно соблюдение соответствующих норм и правил, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Кроме того, статья устанавливает, что в случае сноса или разрушения здания или сооружения, где расположены помещения и машино-места, собственникам этих объектов сохраняется право на общую долевую собственность на земельный участок, на котором ранее находилось данное здание или сооружение.