Статья 141.3 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Здания и сооружения как недвижимые вещи

СТ 141.3 ГК РФ

1. Здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства.

2. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении).

3. Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.

Комментарий к Ст. 141.3 Гражданского кодекса РФ

Статья 141.3 вдаваясь в детали, устанавливает статус зданий и сооружений как объектов недвижимости, подтверждая это в соответствии со статьей 130 данного кодекса. Первый абзац выделяет основной аспект: здания и сооружения формируются в процессе строительства, что явно подчеркивает их природу как неотъемлемой части недвижимого имущества.

Второй абзац разъясняет вопросы, связанные с происхождением зданий и сооружений. Здесь подчеркивается, что они могут возникнуть в результате раздела недвижимого имущества (включая здания, сооружения, единые недвижимые комплексы) или объединения нескольких недвижимых объектов (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в пределах одного здания или сооружения). Это положение статьи предоставляет правовую основу для возможности формирования и разделения недвижимого имущества, включая сложные структуры зданий и сооружений.

Третий абзац выделяет, что изменение характеристик здания или сооружения не сопровождается образованием новых объектов, если закон не устанавливает иное. Это положение предоставляет стабильность и ясность в отношении изменений, касающихся характеристик зданий и сооружений, а также уточняет условия, при которых возможны модификации без создания нового недвижимого имущества.