Статья 280 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд

СТ 280 ГК РФ

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Комментарий к Ст. 280 Гражданского кодекса РФ

1. Основные условия пользования и распоряжения земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд, закрепленные комментируемой статье, сводятся к тому, что лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд:

1) до дня прекращения данных прав по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком;

2) несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (см. п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ).

2. Судебная практика:

- Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта (утв. Президиумом ВС РФ 10.12.2015) (см. п. 8);

- Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014) (утв. Президиумом ВС РФ 24.12.2014) (см. вопрос 8).