Статья 287.6 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Права собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением

СТ 287.6 ГК РФ

1. Собственники помещений, машино-мест в здании или сооружении пользуются земельным участком, на котором расположены эти здание или сооружение, в соответствии с правилами, установленными статьей 287.3 настоящего Кодекса.

2. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

3. В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, собственники нежилых помещений в зданиях или сооружениях, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, за исключением собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, вправе требовать передачи им земельного участка, занятого зданием или сооружением и необходимого для их использования, в том числе для обеспечения их безопасной эксплуатации, в общую собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование.

Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 287.6 ГК РФ

Статья 287.6 освещает вопросы, связанные с правами собственников помещений и машино-мест на земельный участок, на котором расположено здание или сооружение.

Собственники помещений и машино-мест в здании или сооружении имеют право пользоваться земельным участком, на котором расположены эти объекты, в соответствии с правилами, установленными статьей 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эти правила могут определять условия и объем пользования земельным участком, принадлежащим другому лицу.

В случае собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрено право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом. Этот участок может включать элементы озеленения, благоустройства и другие объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома.

Если собственники нежилых помещений требуют передачи им земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, они могут запросить передачу этого участка в общую собственность или во временное владение и пользование, в том числе только во временное пользование. Это право предоставляется собственникам нежилых помещений, за исключением случаев, когда они принадлежат к многоквартирным домам.