Статья 287.2 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Особенности права собственности на здание, сооружение

СТ 287.2 ГК РФ

1. При государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.

2. Собственник здания или сооружения вправе передать другому лицу во временное владение и пользование или во временное пользование помещение (часть помещения) либо иные части здания или сооружения. В этом случае договором между собственником и другим лицом определяется часть здания или сооружения, подлежащая передаче во временное владение и пользование или во временное пользование.

3. Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (статья 252), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение.

Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 287.2 ГК РФ

При государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места, происходит автоматическое прекращение права собственности на здание или сооружение в целом. Собственник здания или сооружения имеет возможность передать другому лицу часть здания или сооружения во временное владение и пользование или во временное пользование. В данном случае, соглашением между собственником и третьим лицом устанавливается, какая конкретная часть здания или сооружения будет передана в использование.

Также статья упоминает, что помещения и машино-места могут быть созданы в результате раздела здания или сооружения, принадлежащих нескольким собственникам на основе общей долевой собственности. При этом доли каждого из сособственников определяются пропорционально их доле в праве собственности на здание или сооружение.