Статья 259.2 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Доля в праве общей собственности на общее имущество

СТ 259.2 ГК РФ

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Сделки, совершенные с нарушением положений настоящего пункта, ничтожны.

Объяснение и комментарий к статье 259.2 Гражданского кодекса России

Собственнику недвижимости в рамках общей долевой собственности на общее имущество предоставляется доля, которая пропорциональна площади его конкретной недвижимости относительно общей площади. Этот принцип применяется, если закон не устанавливает инные пропорции.

Эта доля тесно связана с правами на конкретный объект недвижимости и не может быть отделена от этого права. Кроме того, она не может быть передана по отдельности от права собственности на саму недвижимость. Собственник недвижимости не обладает правом на осуществление действий, направленных на передачу этой доли в отдельности от права на недвижимость. Сделки, нарушающие эти правила, считаются недействительными.