Комментарий к статье 254 Гражданского кодекса РФ

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Комментарий к Ст. 254 ГК РФ:

1. Поскольку в общей совместной собственности доли сособственников не определены, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них требуют предварительного определения доли каждого из участников в праве собственности на общее имущество.

Доли участников при разделе общего имущества и выделе из него доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. Семейное законодательство также исходит из принципа равенства долей супругов в общем имуществе, но допускает отступления от принципа равенства долей супругов в общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случае, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК).

2. Основания и порядок раздела имущества, выдела из него доли определяются по правилам, предусмотренным ст. 252 ГК для долевой собственности, если иное не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Например, особые правила раздела имущества установлены гл. 7 и 8 СК, Законом о крестьянском хозяйстве, ст. 258 ГК РФ.