Статья 141.5 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Образование недвижимых вещей

СТ 141.5 ГК РФ

1. Законом могут быть установлены запреты или ограничения на образование отдельных видов недвижимых вещей либо условия, при соблюдении которых допускается образование таких недвижимых вещей.

2. Обременения, установленные в отношении исходной недвижимой вещи, сохраняются в отношении всех образованных недвижимых вещей, если настоящим Кодексом или соглашением собственника исходной недвижимой вещи с лицом, в пользу которого установлено обременение, не определено иное.

3. При разделе линейного объекта, в том числе при осуществлении которого не производится его реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами.

Комментарий к Ст. 141.5 Гражданского кодекса РФ

Статья предоставляет правовую базу для введения запретов или ограничений на формирование отдельных категорий недвижимости или установление конкретных условий, при соблюдении которых разрешается создание таких объектов. Эти нормы направлены на организацию процесса образования недвижимости, обеспечивая установленный порядок и соответствие определенным стандартам.

Принципиальным положением является сохранение всех обременений, установленных для исходного объекта недвижимости, в случае образования новых объектов. Это принципиальное положение обеспечивает непрерывность правовых отношений и сохранение обременений для всех созданных объектов. Исключение из этого правила возможно только в случае явного указания иных условий в Гражданском кодексе или в соглашении между собственником первоначальной недвижимости и лицом, в пользу которого было установлено обременение.

Статья 141.5 ГК также охватывает ситуации с линейными объектами, где при разделе может возникнуть один или несколько новых линейных объектов. Это включает в себя возможность изменения параметров созданных объектов при сохранении их правового статуса.

Также создает основы для гибкого и контролируемого процесса формирования различных видов недвижимости, учитывая при этом различные законные ограничения и условия, а также обеспечивает сохранение правовых отношений при создании новых объектов.