Статья 694 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование

СТ 694 ГК РФ

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Комментарий к Ст. 694 Гражданского кодекса РФ

1. Договор безвозмездного пользования вступает в силу с момента его подписания сторонами или иного момента, определенного законом или договором, и обратной силы не имеет. Заключение данного договора не является основанием для прекращения ранее возникших прав третьих лиц в отношении предмета договора. В данном случае производится замена стороны в обязательстве. Ограниченный характер правомочий ссудодателя (владение и пользование) не позволяет ему определять юридическую судьбу переданной вещи и изменять круг правомочных субъектов.

2. Права третьих лиц на предмет договора выступают в качестве обременения, которое может в значительной степени ограничивать использование вещи ссудополучателя. В этой связи у ссудодателя возникает обязанность уведомить ссудополучателя:

- обо всех третьих лицах, имеющих права на предмет договора;

- обо всех правах третьих лиц на переданную по договору вещь.

В случае неисполнения указанной обязанности ГК РФ дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3. Судебная практика:

- информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153;

- Определение ВАС РФ от 10.10.2013 N ВАС-13861/13;

- Постановление ФАС Уральского округа от 27.05.2013 по делу N А47-12781/2012;

- Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2013 по делу N А55-10778/2013;

- Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2012 по делу N А55-31953/2011;

- решение Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2012 по делу N А55-31953/2011;

- решение Арбитражного суда Самарской области от 27.02.2012 по делу N А55-22306/2011.