Комментарий к статье 664 Гражданского кодекса РФ

Статья 664. Возврат арендованного предприятия

Комментарий к Ст. 664 ГК РФ:

1. Коммент. ст. устанавливает порядок возврата предприятия арендодателю. При прекращении договора аренды предприятия арендатор обязан возвратить арендованный имущественный комплекс арендодателю с "зеркальным" распределением обязанностей, т.е. с соблюдением правил, предусмотренных ст. 656, 657 и 659 ГК РФ.

2. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является в этом случае обязанностью арендатора и осуществляется за его счет. При этом стоимость возвращаемого предприятия не должна быть ниже той, которую оно имело при передаче в аренду. Впрочем, данное правило является диспозитивным, поэтому стороны могут договориться и об ином.