Статья 454 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Договор купли-продажи

СТ 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Комментарий к Ст. 454 Гражданского кодекса РФ

1. Субъектами договора купли-продажи являются:

- продавец - лицо, которое изначально является собственником предмета договора купли-продажи и обязуется передать предмет договора в собственность другой стороне;

- покупатель - лицо, которое приобретает предмет договора в собственность, обязуется принять предмет договора и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Предметом договора купли-продажи могут быть любые объекты, то есть это могут быть как движимые, так и недвижимые вещи, потребляемые и непотребляемые, главная вещь и принадлежность и т.д.

Таким образом, договор купли продажи по своей юридической природе является:

- консенсуальным, так как продавец только обязуется передать предмет договора, а покупатель принять и оплатить;

- возмездным, так как предполагает плату за передачу предмета договора в собственность;

- двусторонним (стороны - продавец и покупатель).

Особым предметом договора купли-продажи являются ценные бумаги и валютные ценности. Особенности правового регулирования их оборота в соответствии с договорами купли-продажи в силу их специфики могут устанавливаться отдельными законами.

У договора купли-продажи могут быть особые предметы, например, земельные участки, оружие, транспортные средства. В силу их специфики в случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, законами и иными правовыми актами определяются особенности их купли и продажи.

Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. Характер и содержание этих прав могут иметь особенности, то есть эти права могут распространяться на особые виды имущества, быть временными или постоянными и т.д. В этой связи на куплю-продажу может распространяться действие отдельных законов, иных правовых актов. В остальном применяются общие положения ГК РФ.

Существуют особые виды договоров купли-продажи, например розничная купля-продажа, поставка товаров, к которым применяются как общие положения ГК РФ, так и отдельные его положения, касающиеся регулирования конкретных видов договора купли-продажи.

2. Применимое законодательство:

- Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей";

- ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле";

- ФЗ от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах";

- ФЗ от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)";

- ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах";

- ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью";

- ФЗ от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг";

- ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

3. Судебная практика:

- Определение Конституционного Суда РФ от 29.05.2014 N 1018-О;

- Определение Конституционного Суда РФ от 04.02.2014 N 222-О;

- информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165;

- Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73;

- Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54;

- информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120;

- информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69;

- информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30;

- Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18;

- Обзор судебной практики ВС РФ за III квартал 2012 г. (утв. Президиумом ВС РФ 26.12.2012);

- Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.10.2014 N Ф02-4357/14 по делу N А33-8042/2013;

- Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.10.2014 N Ф06-15457/13 по делу N А55-22902/2013;

- Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2014 N Ф08-7431/14 по делу N А32-38591/2013;

- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.10.2014 N Ф09-6793/14 по делу N А07-2327/2013;

- Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2014 N Ф08-7770/14 по делу N А01-2371/2013;

- Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2014 N 07АП-8897/14;

- Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2014 N 04АП-3820/14;

- Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.10.2014 N Ф04-10286/14 по делу N А03-22138/2013;

- Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.10.2014 N Ф04-10525/14 по делу N А70-9417/2013;

- Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2014 N Ф06-15277/13 по делу N А65-4255/2013.