Статья 1164 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Общая собственность наследников

СТ 1164 ГК РФ

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Комментарий к Ст. 1164 Гражданского кодекса РФ

Наследование как по закону, так и по завещанию является одним из оснований возникновения общей долевой собственности. Следует также иметь в виду, что в соответствии с Основами законодательства о нотариате (ст. 72) при оформлении наследственных прав нотариус обязан определить состав наследственного имущества. Без выяснения этого вопроса выдавать свидетельство о праве на наследство он не имеет права. Таким образом, возникает необходимость определить долю умершего сособственника в общей совместной собственности (например, супругов, участников крестьянского фермерского хозяйства или на приватизированную в совместную собственность квартиру).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ доля на имущество, находящееся в совместной собственности, определяется либо по соглашению участников совместной собственности, либо при недостижении соглашения по решению суда. Таким образом, наследники, не будучи ее участниками, формально не могут заключать такие соглашения. Однако на практике нотариусы удостоверяют соглашения об определении долей между наследниками (как собственниками с момента вступления в наследство) и сособственниками, остававшимися в живых. Впоследствии органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регистрируют такие соглашения об определении долей.

В части 2 комментируемой статьи сделана отсылка к главе 16 ГК, регулирующей общую долевую собственность, и ряду статей части 3 ГК, регулирующих конкретные вопросы, возникающие в связи с разделом общей долевой собственности наследников. Причем правила, касающиеся преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства, компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей могут применяться только в течение трех лет со дня открытия наследства. По существу, можно говорить об особой разновидности срока исковой давности.

Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 1164 ГК РФ

Комментируемая статья регламентирует ситуации, когда имущество, переходящее в порядке наследования, поступает в общую долевую собственность наследников (общей совместной собственности при наследовании возникать не может).

Наследственное имущество в общую долевую собственность наследников переходит при наследовании как по закону, так и по завещанию. Главное условие - наличие нескольких (двух или более) наследников; при наследовании по завещанию необходимо еще и дополнительное условие - отсутствие в завещании указаний на конкретное имущество, переходящее к конкретным наследникам.

Осуществление принятия наследства каждым из нескольких наследников означает, что имущество поступает в общую долевую собственность со дня открытия наследства.

Объяснение статьи 1164 Гражданского кодекса России

Статья 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правила об общей собственности наследников в случае, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам. Согласно данной статье:

1. При наследовании по закону или по завещанию, если наследственное имущество передано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества для каждого из них, это имущество становится общей долевой собственностью наследников с момента открытия наследства.
2. Общая собственность наследников на наследственное имущество регулируется положениями главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающейся общей долевой собственности. При этом учитываются также правила, установленные статьями 1165-1170 Гражданского кодекса.
3. Важно отметить, что при разделе наследственного имущества применение правил, установленных статьями 1168-1170 Гражданского кодекса (касающихся раздела общей долевой собственности), осуществляется в течение трех лет со дня открытия наследства.