Статья 451 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

СТ 451 ГК РФ

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Комментарий к Ст. 451 Гражданского кодекса РФ

1. Комментируемая статья предусматривает, что самостоятельным основанием для изменения или расторжения договора считается существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили на момент заключения договора. При этом предвидение возможности наступления таких событий на момент заключения договора либо полностью исключало потребность в заключении сторонами договора, либо стороны заключали договор на совершенно других условиях (критерий существенности изменения обстоятельств, как видно, довольно абстрактный). В отличие от ст. 416 ГК РФ, здесь идет речь не о невозможности исполнения обязательства, а о затруднительности его с экономической точки зрения.

2. Как следует из комментируемой статьи, существенное изменение обстоятельств может послужить основанием как для расторжения, так и для изменения договора. Для реализации требований о расторжении или изменении договора необходимо одновременное наличие четырех условий:

- во-первых, стороны не могли предвидеть наступление таких обстоятельств;

- во-вторых, стороны были не в силах их преодолеть;

- в-третьих, исполнение договора при таких обстоятельствах стало крайне невыгодным хотя бы для одной из сторон;

- в-четвертых, обычай или существо договора не предполагают освобождение заинтересованной стороны от несения риска ответственности вследствие изменившихся обстоятельств.

3. Договор может быть сохранен с учетом внесения в него необходимых изменений только в исключительных случаях, наличие которых не позволяет решить вопрос путем расторжения договора даже при одновременном наличии всех необходимых для этого условий. Исключительность должна быть обоснована одним из следующих дополнительных обстоятельств: решение вопроса путем расторжения договора противоречит общественным интересам; расторжение договора повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. В большинстве случаев судебные инстанции расторгают договоры.

4. Судебная практика:

- Определение КС РФ от 26.05.2016 N 1018-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Тишковой Ольги Николаевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 450 и пунктом 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации";

- Определение КС РФ от 26.05.2016 N 1019-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Кравченко Андрея Анатольевича и Кравченко Надежды Михайловны на нарушение их конституционных прав статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации";

- Постановление Суда по интеллектуальным правам от 08.06.2015 N С01-439/2015 по делу N А56-22296/2014 (о расторжении договора купли-продажи бизнеса, взыскании денежных средств, выплаченных по договору);

- Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 06.07.2016 N Ф01-2494/2016 по делу N А82-11069/2015 (о расторжении муниципального контракта на выполнение проектных работ и о взыскании долга по нему);

- Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.07.2016 N Ф02-2567/2016 по делу N А33-16800/2015 (о расторжении контрактов на поставку с доставкой молока для питания детей школьного возраста);

- Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.07.2016 N Ф03-3335/2016 по делу N А59-2963/2015 (о расторжении договора купли-продажи земельного участка, о взыскании неосновательного обогащения в виде его выкупной стоимости);

- Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 01.07.2016 N Ф06-10638/2016 по делу N А55-20026/2015 (о расторжении договора аренды лесного участка);

- Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2016 N Ф10-2149/2016 по делу N А83-3255/2015 (о расторжении договора подряда, взыскании пени).