Статья 446 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Преддоговорные споры

СТ 446 ГК РФ

1. В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

2. Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Комментарий к Ст. 446 Гражданского кодекса РФ

1. Преддоговорной спор - спор, возникший при заключении договора, в частности при согласовании условий договора, заключение которого обязательно для одной из сторон (см. комментарий к ст. 445 ГК РФ). Понятие "разногласия" может означать либо несовпадение предложенных контрагентами содержания или формулировок условий договора, либо уклонение одним из них от его заключения.

Преддоговорной спор передается на рассмотрение суда:

1) по основаниям, предусмотренным ст. 445 ГК РФ (см. абз. 2 п. 1; абз. 1 п. 2);

2) либо по соглашению сторон, у которых возникли разногласия.

Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, является установление параметров обязательственных правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись разногласия.

2. В силу п. 2 комментируемой статьи 446 Гражданского кодекса РФ разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

3. Судебная практика:

- Определение КС РФ от 15.07.2010 N 996-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества "Апатит" на нарушение конституционных прав и свобод статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации";

- Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (см. п. 4.3);

- Постановление Пленума ВАС РФ от 06.10.2005 N 30 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" (см. п. 1);

- Постановление Пленума ВС РФ N 5, Пленума ВАС РФ N 29 от 26.03.2009 "О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" (см. п. 18);

- Определение ВС РФ от 05.05.2016 по делу N 305-ЭС15-19695, А40-214066/2014 (об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения);

- Определение ВС РФ от 14.04.2016 N 309-ЭС15-17035 по делу N А71-12773/2013 (об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения);

- Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 05.08.2016 N Ф03-3555/2016 по делу N А51-17671/2015 (об урегулировании разногласий по договору купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества с условием о рассрочке);

- Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.08.2016 N Ф04-2843/2016 по делу N А27-21054/2015 (об урегулировании разногласий при заключении договора на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования);

- Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.08.2016 N Ф05-10057/2016 по делу N А41-94051/2015 (об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка).