Статья 427 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Примерные условия договора

СТ 427 ГК РФ

1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса.

3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

Комментарий к Ст. 427 Гражданского кодекса РФ

1. Стороны договора самостоятельно определяют его условия. В некоторых случаях для сторон необходимо формирование специального руководства, которое позволит выделить спектр наиболее важных и значимых условий, подлежащих отражению в том или ином виде договоров. Такие положения формируются уполномоченным органом в качестве примерных условий соответствующего вида договоров и подлежат включению в любой договор, заключаемый субъектами в практике их предпринимательской деятельности.

2. Стороны договора могут включить в его текст положение, отсылающее к примерным условиям. В подобном случае примерные условия становятся для сторон обязательными (см. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2010 N 08АП-9046/2009 и др.).

Отсутствие отсылочного положения в договоре к примерным условиям не исключает возможности их применения к отношениям, возникающим из такого договора. В данном случае примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным ст. 5 и п. 5 ст. 421 ГК РФ.

В Постановлении от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" Пленум ВАС РФ (см. п. 7) конкретизировал, что для определения условий договоров стороны могут воспользоваться примерными условиями (стандартной документацией), разработанными в том числе саморегулируемыми и иными некоммерческими организациями участников рынка для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати (ст. 427 ГК РФ). При этом стороны могут своим соглашением предусмотреть применение таких примерных условий (стандартной документации) к их отношениям по договору как в полном объеме, так и частично, в том числе по своему усмотрению изменить положения стандартной документации или договориться о неприменении отдельных ее положений.

Если при заключении договора стороны пришли к соглашению, что его отдельные условия определяются путем отсылки к примерным условиям (ст. 427 ГК РФ), судам следует учитывать, что при внесении в эти примерные условия изменений последние распространяют свое действие на возникающие из договора отношения лишь в случае, когда это прямо предусмотрено сторонами либо в самом договоре, либо в последующем соглашении.

В силу п. 5 ст. 421 и п. 2 ст. 427 ГК РФ в случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, а условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным ст. 5 ГК РФ.

3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия (см., например, Постановление Правительства РФ от 02.07.2014 N 606 "О порядке разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов, а также о случаях и условиях их применения" (вместе с Правилами разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов), Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения", Приказ Росморречфлота от 16.06.2014 N 43 "Об утверждении типовых форм государственных контрактов на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ гражданского назначения для государственных нужд Российской Федерации", Приказ ФНС РФ от 11.12.2006 N САЭ-3-15/842@ "Об утверждении примерной формы договора на оказание экспертных услуг", распоряжение ОАО "РЖД" от 27.02.2014 N 529р "Об утверждении типовой формы договора на оказание услуг по оптимизации логистических схем перевозок вагонов" и др.).

4. Судебная практика:

- Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" Пленум ВАС РФ (см. п. 7);

- Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2016 N 13АП-2190/2016 по делу N А26-7399/2015 (об урегулировании разногласий при заключении договора аренды лесного участка удовлетворено правомерно, поскольку условия договора в предложенной арендатором редакции соответствуют действующему законодательству и не нарушают права арендодателя);

- Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 25.07.2011 по делу N А33-16714/2010 (о взыскании долга по договору подряда на производство проектных работ);

- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.05.2016 N Ф09-4736/16 по делу N А50-13466/2015 (о взыскании долга по договору на прием сточных вод);

- Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 N 05АП-268/2010 по делу N А51-18057/2009 (об оспаривании решения регистрационного органа об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения о внесении изменений и дополнений в договор аренды лесного участка);

- Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 10.03.2011 по делу N А33-13835/2010 (о взыскании долга по арендной плате и пени по договору аренды лесных участков);

- Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2010 по делу N А70-2640/2009 (о расторжении договора аренды и взыскании убытков, связанных с расторжением договора);

- Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2015 N 12АП-5508/2015 по делу N А12-8432/2015 (о признании недействительным постановления о проведении торгов аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов и досрочном расторжении договора);

- Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 по делу N А06-3193/2011 (об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора о предоставлении услуг по утилизации (захоронению) и (или) использованию отходов, обязании изложить спорные пункты договора в редакции истца).