Статья 670 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Ответственность продавца

СТ 670 ГК РФ

1. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326).

2. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Комментарий к Ст. 670 Гражданского кодекса РФ

1. К договору финансовой аренды применимы условия и положения, касающиеся договора купли-продажи, так как одной из сторон договора финансовой аренды является продавец. Кроме того, отношения между продавцом и арендатором характеризуются именно как отношения продавца и покупателя, так как арендодателем по отношению к арендатору продавец не является.

В этой связи арендатору предоставлено право предъявлять продавцу требования, которые можно предъявить по договору купли-продажи:

- в случае ненадлежащего качества приобретенного арендодателем имущества - требования относительно качества имущества:

- в случае ненадлежащей комплектности имущества - соответственно требования относительно его комплектности;

- нарушения сроков поставки имущества;

- иные случаи нарушения прав арендатора, допущенные продавцом в ходе исполнения договора финансовой аренды.

Обращаем внимание, что вышеприведенные нарушения договора финансовой аренды, а следовательно, и нарушения прав арендатора могут возникнуть и по вине арендодателя, например, вследствие ненадлежащего с его стороны осмотра приобретаемого имущества и обнаружения недостатков качества и (или) комплектности, если такие недостатки могли быть обнаружены в момент заключения договора купли-продажи и передачи имущества, но только при условии, что оно передается не по месту нахождения арендатора. Поэтому полагаем, что если арендатор предъявит продавцу требования, связанные с нарушением договора купли-продажи, то продавец вправе предъявить арендодателю в связи с этим регрессные требования о возмещении ему убытков.

Арендатор также в отношении продавца несет и обязанности, вытекающие из договора купли-продажи, за исключением обязанности оплатить приобретаемое имущество, которую выполняет арендодатель.

При этом в случае намерения арендатора расторгнуть договор купли-продажи он обязан уведомить об этом арендодателя, так как на такое расторжение требуется его согласие, в отсутствие которого арендатор не вправе расторгать такой договор. Данное требование направлено на защиту интересов арендодателя, так как он является также стороной договора финансовой аренды и именно он приобретает имущество, поэтому и ему таким расторжением могут быть причинены убытки.

Уведомление арендодателя может осуществляться в письменной форме, подтверждающей факт такого уведомления, либо в форме электронного письма, также подтверждающего факт такого уведомления.

Арендатор и арендодатель являются солидарными кредиторами в отношениях с продавцом.

Продавец и арендодатель несут перед арендатором солидарную ответственность, но при этом арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, поскольку выбирает продавца именно арендатор. Однако если в договоре финансовой аренды установлена обязанность выбора продавца арендодателем, то перед арендатором отвечают солидарно как арендодатель, так и продавец.

2. Судебная практика:

- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.10.2014 N Ф09-6793/14 по делу N А07-2327/2013;

- Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 N 05АП-9706/2014;

- Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2014 N 09АП-30541/2014;

- Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.10.2014 N 03АП-4787/14;

- Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2014 N 09АП-36702/2014;

- Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2014 N 09АП-35819/2014;

- Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2014 N 09АП-39767/14;

- Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2010 N 15АП-5994/2009-НР;

- решение Арбитражного суда Свердловской области от 08.10.2010 N А60-46179/2009-С12;

- Постановление ФАС Поволжского округа от 28.09.2010 по делу N А57-399/2010;

- Постановление ФАС Московского округа от 02.04.2014 N Ф05-2700/14 по делу N А40-43291/2013;

- Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2013 N 09АП-29595/13;

- Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2011 N 17АП-7176/2011-ГК;

- Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2008 N 13АП-10602/2008;

- Постановление ФАС Уральского округа от 18.12.2013 N Ф09-12903/13 по делу N А50-1303/2013;

- Постановление ФАС Поволжского округа от 18.12.2013 N Ф06-11063/13 по делу N А65-1987/2013;

- Постановление ФАС Поволжского округа от 08.02.2013 N Ф06-10966/12 по делу N А65-13496/2012.