Статья 631 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Пользование арендованным имуществом

СТ 631 ГК РФ

1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.

2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

Комментарий к Ст. 631 Гражданского кодекса РФ

1. На арендодателя как на собственника имущества либо уполномоченного собственником лица возлагается обязанность по проведению капитального ремонта сданного в аренду имущества, а также, поскольку договор проката кратковременный, - обязанность по проведению текущего ремонта.

Поскольку договор проката является специальным видом договора аренды и при этом краткосрочным, п. 2 комментируемой статьи устанавливает особенности в части перехода прав по договору проката иным лицам, а именно предусматривает запрет на переход прав владения, пользования, а также иных прав (субаренды, залога, безвозмездного пользования и т.д.) другим субъектам. Иными словами, данная норма, как и в целом нормы ГК РФ о договоре проката, направлена на обеспечение гарантии арендодателю постоянного оборота имущества, являющегося предметом договора проката.

2. Судебная практика:

- Определение ВАС РФ от 28.02.2011 N ВАС-1698/11;

- Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.04.2014 N Ф08-2385/14 по делу N А22-1495/2011;

- Постановление ФАС Уральского округа от 05.12.2013 N Ф09-12780/13 по делу N А60-7153/2013;

- Постановление ФАС Центрального округа от 06.05.2013 N Ф10-971/13 по делу N А36-2296/2012;

- Постановление ФАС Центрального округа от 22.02.2013 N Ф10-11/13 по делу N А68-7050/2012;

- Постановление ФАС Центрального округа от 24.01.2013 N Ф10-5054/12 по делу N А68-6591/2012;

- Постановление ФАС Центрального округа от 25.12.2012 N Ф10-4662/12 по делу N А14-2215/2008.

§ 3. Аренда транспортных средств

1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг

по управлению и технической эксплуатации