Статья 605 ГК РФ (последняя редакция с комментариями). Прекращение пожизненного содержания с иждивением

СТ 605 ГК РФ

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Комментарий к Ст. 605 Гражданского кодекса РФ

1. Комментируемая статья регулирует вопросы прекращения договора пожизненного содержания с иждивением и его расторжения.

Разница заключается в том, что прекращение такого договора наступает по объективной причине - смерть получателя ренты, то есть наступление срока, которым оговорен момент прекращения договора.

Расторжение же договора осуществляется по субъективной причине, зависящей от плательщика ренты, можно сказать, что по его вине, так как основанием для расторжения этого договора является существенное нарушение плательщиком ренты своих рентных обязательств, то есть такое нарушение, которое повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью получателя ренты либо ухудшение его имущественного положения. В этом случае получатель ренты имеет право потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных для договоров постоянной ренты.

Плательщику ренты при этом запрещается требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты, так как он совершил виновные действия.

2. Судебная практика:

- Определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 19.06.2012 по делу N 33-6051;

- Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24.07.2012 N 11-12834;

- Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22.02.2012 N 33-5629/12;

- Определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 13.02.2012 по делу N 33-1982;

- Определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 26.01.2012 по делу N 33-229;

- Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29.04.2014 по делу N 33-5879/2014;

- Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17.09.2013 по делу N 33-14196/2013.

Глава 34. АРЕНДА