Вы здесь

Статья 583. Договор ренты

СТ 583 ГК РФ

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Комментарий к Ст. 583 Гражданского кодекса РФ

1. Рента представляет собой денежную сумму, которую одно лицо обязуется выплачивать другому в обмен на передаваемое им в его собственность имущество.

Таким образом, субъектами договора ренты являются:

- получатель ренты - лицо, которое передает другой стороне в собственность имущество;

- плательщик ренты - лицо, которое в обмен на переданное в собственность имущества обязуется периодически выплачивать получателю ренты денежную сумму либо предоставлять денежные средства на его содержание.

Имущество по договору ренты может быть любым, так как ГК РФ не содержит относительно имущества специальных требований, то есть это могут быть как движимые, так и недвижимые вещи. Однако на практике, как правило, по договору ренты передаются в собственность жилые помещения (квартиры, жилые дома и т.п.). Рента может выплачиваться как в виде твердой денежной суммы, периодически выплачиваемой лично получателю ренты либо путем безналичных расчетов, либо плательщик ренты может обеспечивать содержание получателя ренты, то есть приобретать для него продукты питания, медицинские препараты, оплачивать лечение в медицинских организациях, оплачивать услуги по социальному обслуживанию и т.п.

Таким образом, договор ренты по своей юридической природе является:

- реальным, так как получатель ренты именно передает имущество плательщику ренты, а не обязуется передать;

- возмездным, так как плательщик ренты в обмен на переданное имущество платит денежные средства (ренту).

Договор ренты бывает двух видов:

- постоянная рента - когда плательщик ренты обязуется выплачивать ренту бессрочно, то есть до расторжения договора;

- пожизненная рента - когда плательщик обязуется уплачивать ренту в течение всей жизни получателя ренты.

При этом разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением, когда плательщик ренты помимо выплаты непосредственно ренты обязуется также и осуществлять уход за получателем ренты в течение всей его жизни.

2. Судебная практика:

- Определение Конституционного Суда РФ от 29.09.2011 N 1078-О-О;

- Постановление ФАС Центрального округа от 24.05.2010 по делу N А09-6804/2009;

- Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03.04.2014 по делу N 33-1680/2014;

- Определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 07.11.2013 по делу N 33-7125/2013;

- Определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 25.09.2013 по делу N 33-6333/2013;

- Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29.08.2013 по делу N 33-11642/2013;

- Определение Московского городского суда от 02.08.2013 N 11-23341/13;

- Определение Московского городского суда от 18.07.2013 N 11-22715/13;

- Определение Московского городского суда от 30.05.2013 N 4г-4609/13;

- Определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 29.05.2013 по делу N 33-2438/2013;

- Определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 12.03.2013 по делу N 33-574/2013;

- Определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 06.02.2013 по делу N 33-526/2013.