Комментарий к статье 563 Гражданского кодекса РФ

Статья 563. Передача предприятия

Комментарий к Ст. 563 ГК РФ:

1. Обязанность продавца по договору продажи предприятия включает в себя обязанность передать предприятие покупателю и перенести на него право собственности на продаваемое предприятие. Вопросам перехода права собственности на предприятие посвящена ст. 564 ГК РФ. Коммент. ст. регламентирует порядок и последствия передачи предприятия как имущественного комплекса покупателю.

2. Передача предприятия производится по письменному документу - передаточному акту. По общему правилу подготовку предприятия к передаче (в том числе составление и представление на подписание передаточного акта) должен осуществлять за свой счет продавец. Вместе с тем иной вариант распределения расходов, связанных с передачей предприятия, может быть установлен соглашением сторон (абз. 2 п. 1 коммент. ст.).

3. Передаточный акт не выступает в качестве составной (неотъемлемой) части договора. Его наличие или отсутствие не влияет на заключенность и действительность договора продажи предприятия.

Поскольку договор продажи предприятия считается заключенным лишь с момента его государственной регистрации (п. 3 ст. 560 ГК РФ), передача предприятия покупателю по передаточному акту возможна лишь после того, как договор будет зарегистрирован. При этом передаточный акт независим от государственной регистрации перехода права собственности на предприятие и его подписание может происходить как до, так и после такой регистрации (см. п. 2 ст. 564 ГК РФ).

4. Передаточный акт должен содержать сведения о составе предприятия, а также об уведомлении кредиторов о продаже предприятия (п. 1 коммент. ст.).

При наличии расхождений количественных и качественных параметров состава предприятия, по сравнению с указанными в договоре, в передаточном акте указываются данные о недостатках переданного имущества и перечень имущества, передача которого не состоялась ввиду его утраты. Вместе с тем подписание передаточного акта не освобождает продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора и не исключает права покупателя воспользоваться способами защиты, предусмотренными ст. 565 ГК (см. коммент. к ней).

5. Подписание обеими сторонами передаточного акта признается абз. 1 п. 2 коммент. ст. моментом передачи предприятия покупателю. С этого момента: а) на покупателя переходит риск случайной гибели этого имущества (абз. 2 п. 2 коммент. ст.); б) покупатель становится солидарно обязанным перед кредитором по долгам, входящим в состав предприятия, на перевод которых не получено согласия кредитора (п. 4 ст. 562 ГК РФ); в) покупатель получает право использовать входящее в состав предприятия имущество и извлекать из него выгоды (п. 3 ст. 564 ГК РФ).

Последствия уклонения сторон от подписания акта передачи предприятия установлены п. 1 ст. 556 ГК РФ.