Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

СТ 437 ГК РФ

1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Комментарий к Ст. 437 Гражданского кодекса РФ

1. Комментируемая статья разграничивает не влекущее договорно-правовых последствий приглашение делать оферты, с одной стороны, и публичную оферту как разновидность оферты, с другой стороны.

По общему правилу не являются офертой реклама <202> и иные предложения, которые адресованы неопределенному кругу лиц. Данное правило следует из легального определения оферты. Поскольку предложение о заключении договора, направленное неопределенному кругу лиц, офертой не признается, оно не связывает лицо, от имени которого предложение размещено или направлено.
--------------------------------
<202> О понятии рекламы см. ст. 3 ФЗ от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".

2. Из общего правила о том, что оферта должна иметь конкретного адресата, возможно исключение. Оно предусмотрено п. 2 комментируемой статьи, согласно которому офертой также является предложение, которое содержит все существенные условия будущего договора и из которого усматривается воля лица заключить договор на предлагаемых условиях с каждым, кто отзовется. По причине отсутствия конкретного адресата данная разновидность оферты именуется публичной.

Публичная оферта в отличие от приглашения делать оферту влечет последствия договорно-правового характера: она связывает оферента сделанным им предложением, а при условии наличия в такой оферте срока для акцепта она является по общему правилу безотзывной.

3. Судебная практика:

- Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.06.2016 N Ф06-9600/2016 по делу N А55-23561/2015 (о признании торгов и заключенных по их результатам договоров недействительными и применении последствий недействительности сделок);

- Постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.06.2016 N Ф05-6108/2016 по делу N А40-154421/15 (о понуждении заключить договор аренды недвижимого имущества);

- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27.04.2015 N Ф09-1064/15 по делу N А60-21149/2014 (о признании недействительными протоколов проведения торговой процедуры, об обязании заключить договоры купли-продажи).