Вы здесь

Комментарий к статье 305 Гражданского кодекса РФ

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Комментарий к Ст. 305 ГК РФ:

1. В комментируемой статье перечень правовых оснований владения (в силу закона или договора) является открытым. Поэтому положения ст. 305 распространяются не только на лиц, владеющих имуществом на каком-либо вещном (например, права хозяйственного ведения и оперативного управления, иные ограниченные вещные права - ст. 216 ГК РФ) или обязательственном (в частности, права, вытекающие из договора аренды (ст. 606 ГК РФ), доверительного управления имуществом (ст. 1012 ГК РФ)) основании (титуле), но и на беститульных, в частности давностных, владельцев (ст. 234 ГК РФ). Однако в отличие от титульных владельцев виндикационная защита против собственника у давностных владельцев возникает не с момента получения вещи, а лишь после истечения исковой давности (п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ, п. 17 Постановления ВАС N 8, п. 5 письма ВАС N 13).

2. В ГК прямо не решен вопрос о том, вправе ли собственник наряду с законными владельцами заявлять вещно-правовые требования в отношении третьих лиц, когда имущество выбыло из владения законного владельца. Формально в законодательстве не содержится соответствующего запрета. Напротив, согласно, например, п. 4 ст. 20 Закона об унитарных предприятиях собственник имущества унитарного предприятия наделен правом на истребование имущества из чужого незаконного владения. Следовательно, собственник вправе использовать соответствующие способы защиты в отношении третьих лиц.

Вместе с тем по смыслу комментируемой статьи после удовлетворения требования собственника имущество должно быть передано законному владельцу (если только речь не идет о давностном владельце, в отношении имущества которого еще не начала течь приобретательная давность, - п. 4 ст. 234 ГК РФ). Иначе уже законный владелец будет вправе воспользоваться предоставленной ст. 305 защитой против собственника.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (495) 899-03-81 (Москва и МО)
8 (812) 213-20-63 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 505-76-29 (Регионы РФ)