Вы здесь

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

СТ 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Комментарий к Ст. 246 Гражданского кодекса РФ

1. Собственник самостоятельно по своему усмотрению осуществляет свои права и исполняет обязанности. Указанное правило в полной мере распространяется и на долевую собственность. Собственник вправе самостоятельно определять юридическую судьбу принадлежащей ему доли с учетом ограничений, предусмотренных действующим законодательством, в том числе в части преимущественного права ее приобретения другими участниками. Полномочия участника ограничиваются лишь его долей. Распоряжение всем имуществом может осуществляться только по соглашению участников. Недостижение соглашения сособственников не позволяет им осуществить в отношении долевого имущества распорядительные действия.

2. Судебная практика:

- Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (см. п. 11);

- Постановление Пленума ВС РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (см. п. 12);

- Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13.01.2016 N Ф01-4974/2015 по делу N А43-25403/2014 (об обязании ответчика освободить часть стены и крышу нежилого здания от своего оборудования - радиопередающих антенн операторов подвижной радиотелефонной связи (сотовой связи));

- Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.07.2016 N Ф07-5635/2016 по делу N А56-44745/2015 (об обязании привести планировку нежилого помещения в прежнее состояние);

- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.07.2016 N Ф09-6961/16 по делу N А60-24536/2015 (о взыскании долга за содержание общего имущества, коммунальные услуги, неустойки).